Familienglück im Grünen - neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und modernster Energietechnik

Familienglück im Grünen - neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und modernster Energietechnik! Wer heute neu baut, muss mit hohen Baukosten, langen Wartezeiten und zahlreichen Unwägbarkeiten rechnen. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein nahezu neues Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 zu erwerben - bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und mit modernster Energietechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.273 m² erwartet Sie ein freistehendes Schwabenhaus mit rund 165 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss für Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Neben der bestehenden Zufahrt steht zusätzlich eine weitere Zufahrtsmöglichkeit von der oberen Grundstücksseite zur Verfügung. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smart-Home-System, Wallbox sowie KfW-40-Plus-Standard sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und zeitgemäße Technik miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobiliengelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Sonstiges
Hinweis: Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. - Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. - Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend