Hanse Haus Neubau - Modernes Wohnen trifft nachhaltige Qualität

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.500 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.500 €
Grundstück
ca. 377 m²
83052 Bruckmühl - Bruckmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFZX7F57JJ

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Objektbeschreibung

Erleben Sie diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte von Hanse Haus, perfekt für Pendler mit direkter Anbindung nach München und Familien, die das ruhige, naturnahe Leben schätzen. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Bruckmühl entfernt, verbindet dieses Zuhause optimale Mobilität mit entspannter Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Auf 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse, bietet das Haus viel Platz für Ihr Familienleben auf einem 377 m² großen Grundstück. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept schafft ein modernes, einladendes Ambiente und garantiert höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die offene Küche überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäßes Design. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss umfasst ein helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein topmodern ausgestattetes Badezimmer mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Garten ist Ihre grüne Wohlfühloase zum Entspannen und Spielen - ideal für Familien, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München zu verzichten. Nutzen Sie die Chance, in ein energieeffizientes und komfortables Zuhause von Hanse Haus zu investieren. Die Marke steht für individuelle Gestaltung, exzellente Bauqualität und nachhaltige Bauweise - seit Jahrzehnten begeistert und überzeugt Hanse Haus Bauherren mit innovativen Wohnlösungen.

Sonstiges
Die angegebene Preisangabe bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, ohne eventuell dargestellte Anbauten und Sonderausstattungen. Inklusive Baunebenkosten. Vertrauen Sie auf einen verlässlichen Baupartner: HANSE HAUS zählt zu den führenden Herstellern der Branche. Für weiterführende Informationen laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Wir realisieren Ihren Hausbau auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Die Vorteile dieses HANSE HAUSES haben bereits viele Bauherren in unserer Region überzeugt. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Sie! "Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die hinsichtlich Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung nach regionalen baurechtlichen Vorgaben erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben." Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die aktuellen Baubeschreibungen.

Stichworte
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.500,00 €
Preis/m²
6.880,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
1. Wand- und Deckenarbeiten

? Alle Wände und Decken werden in Q3-Qualität professionell gespachtelt, geschliffen und optimal vorbereitet.
? Hochwertige Malerarbeiten mit weißer Endbeschichtung sorgen für eine zeitlose, elegante Optik.
? Glatte Vliestapeten oder Malervlies als perfekte Unterlage für die Endbeschichtung inklusive.

2. Bodenbeläge

? Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen zur individuellen Gestaltung:
Laminat in verschiedenen Holzoptiken, Vinyl- oder Parkettboden je nach Bemusterung.
Fliesen in Küche, Bädern, WC und ggf. Flur.
Teppichboden auf Wunsch für behagliche Schlafräume.

3. Innentüren & Zargen

? Stilvolle Innentüren aus Holzwerkstoff oder CPL-Beschichtung in Weiß oder Holzoptik.
? Hochwertige Zargen mit Schallschutz-Dichtungen.
? Edelstahl- oder Chromoptik bei Türbeschlägen je nach Bemusterung.
? Robuste Scharniere und Schlossmechanismen für dauerhafte Funktionalität.

4. Sanitärausstattung

? Komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC mit Marken-Keramikwaschtischen und Einhebelmischern.
? Tiefspül-WC mit Soft-Close-Sitz für Komfort und Hygiene.
? Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand und hochwertigen Armaturen.
? Optionale Badewanne je nach Grundriss.
? Fliesen in Nassbereichen bis ca. 1,20 m Höhe sowie raumhoch in der Dusche.
? Hochwertige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder Keramik.
? Markenarmaturen von Hansgrohe, Grohe oder Villeroy & Boch.

5. Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation

? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme.
? Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsfunktion.
? Umfassende Multimedia- und Elektroinstallationen mit zahlreichen Steckdosen, LAN-Anschlüssen, SAT- und TV-Anschlüssen.
? Moderne Lichtschalter und Steckdosen von GIRA, Busch-Jaeger oder vergleichbaren Marken.
? Optionale Smarthome-Vorbereitung für intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden.

6. Fenster, Türen & Rollläden

? Dreifachverglaste Kunststofffenster mit optionaler Farbwahl.
? Innen hochwertige Natursteinfensterbänke, außen Aluminium.
? Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit.
? Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung.

7. Nachhaltigkeit & Zertifizierungen

? DGNB-Gold-Zertifikat garantiert nachhaltige Bauweise und geprüfte Materialien.
? Blower-Door-Test sichert optimale Luftdichtheit und Energieeffizienz.
? KfW-Förderfähigkeit je nach individueller Haustechnik möglich.

Zusammenfassung
Diese schlüsselfertige Ausbaustufe bietet Ihnen:
? Fertige Wände, Böden und Decken in bester Qualität.
? Vollständig installierte Sanitär- und Heiztechnik.
? Komplett ausgestattete Elektroinstallation, Türen, Fenster und Rollläden.
? Ein bezugsfertiges Haus, das keine weiteren Arbeiten erfordert - maximaler Komfort ohne Eigenleistung!

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in Bruckmühl - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Willkommen in Bruckmühl, einer lebendigen Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dieses Neubauprojekt verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen in einer gefragten, zentralen Lage.

Perfekte Infrastruktur - alles bequem erreichbar
Nur wenige Minuten zum Ortskern mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Biergärten. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Bad Aibling in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zugänglich.

Optimale Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Bruckmühl liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Rosenheim und München. Die Autobahnen A8 und B15 ermöglichen schnelle Fahrten nach München, Rosenheim und Salzburg. Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität im gesamten Ort.

Natur genießen und Freizeit erleben
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der grünen Umgebung des Mangfalltals - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Sportvereine, Freibad und Fitnessstudios sind in der Nähe. Die Bayerischen Alpen mit vielfältigen Wander- und Skigebieten erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

Ihr neues Zuhause in Bruckmühl - modern, nachhaltig und komfortabel
Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizientem Bauen und hohem Wohnkomfort in bester Lage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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