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Ihr Traumhaus in Brüggen - Individuelles Einfamilienhaus projektiert nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.999 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.999 €
Grundstück
ca. 368 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MPU6386NZ

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom individuellen Wohnen mit einem projektierten Einfamilienhaus in Brüggen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 368 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz und Komfort. Vier Schlafzimmer laden zu erholsamen Nächten ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohngebiet von Brüggen besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier ein ideales Umfeld für Ihre Familie finden.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.757,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus erfüllt den strengen KFW55-Standard, der für besonders energiesparendes Bauen steht.

Zu den baulichen Details zählen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 368 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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