Massiv gebaut & energieeffizient – Behringen 116 in Brüggen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.635 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.635 €
Grundstück
ca. 280 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TVAFSRFEL

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Brüggen

In attraktiver Lage von Brüggen am Niederrhein entsteht dieses moderne Doppelhaus Behringen 116 von Town & Country Haus. Das Angebot umfasst Haus und Grundstück, ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf wertstabile Bauweise setzen.

Jede Doppelhaushälfte bietet ca. 116 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Gartenbereich und moderner Architektur.

Das Haus verbindet effizientes Bauen mit hoher Alltagstauglichkeit: kompakte Bauform, helle Räume und eine klare Grundrissstruktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Neubau in gewachsener Lage von Brüggen ist eine seltene Gelegenheit, hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.635,00 €
Preis/m²
3.634,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Bewährte Town & Country Qualität mit solider GrundausstattungDas Behringen 116 wird in massiver Bauweise errichtet und bietet eine umfangreiche, alltagstaugliche Grundausstattung:Bauweise & Sicherheit:Massive Bauweise „Stein auf Stein“BauzeitgarantieFestpreisgarantieBaugrundgutachtenBlower-Door-TestEnergieausweisWohnkomfort:ca. 116 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer im ObergeschossModernes TageslichtbadGäste-WC im ErdgeschossHauswirtschaftsraumSanitärausstattung & Fliesen:Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung) im Badezimmer enthaltenGäste-WC mit Sanitäreinrichtungen ausgestattetBadezimmer gefliestGäste-WC gefliestEnergie & TechnikEnergieeffiziente Heiztechnik gemäß aktuellem GebäudeenergiegesetzDreifach verglaste WärmeschutzfensterRolllädenGrundrissanpassungen sind im Rahmen der Planung möglich, so entsteht Ihr individuelles Zuhause.

Lagebeschreibung

Brüggen: Wohnen mit Lebensqualität am NiederrheinDas Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Brüggen mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.InfrastrukturKindergärten und Schulen in kurzer DistanzEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbarÄrzte, Apotheken und Dienstleister im OrtskernVerkehrsanbindungGute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und RoermondSchnelle Erreichbarkeit von Viersen und MönchengladbachGrenznähe zu den NiederlandenFreizeit & NaturHoher Freizeitwert durch Naturpark Schwalm-NetteRad- und WanderwegeHistorischer Ortskern von BrüggenHier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden, ideal für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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