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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Brüggen - Energieklasse A+ in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UIA8DZ8QQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Brüggen bietet Ihnen mit 133,70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, können Sie Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Das Haus ist speziell auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten und lässt Ihnen bei der Planung und Umsetzung maximale Freiheit. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.208,96 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige, gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - sei es pflegeleichter Vinylboden, warmer Echtholzparkett oder zeitlos elegante Fliesen. Diese Bodenbeläge überzeugen durch ihre Langlebigkeit und angenehme Wohnqualität. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 375 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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