Viel Raum für Wohnen und Arbeiten - Ihr Haus im Herzen von Brüggen

Mitten in Brüggen wohnen, den Alltag auf kurzen Wegen gestalten und dabei genügend Platz für persönliche Freiräume haben: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Rund 183 m² reine Wohnfläche bei einer angegebenen Gesamtfläche von circa 195 m², fünf Zimmer und zwei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant ist das Haus für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon von außen verleihen die Klinkerfassade und die markante Dachgestaltung dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, dessen weitläufige Verglasung viel Tageslicht hereinlässt. Eine Garderobe ergänzt diesen einladenden Empfang. Hier entsteht Platz zum Ankommen - für die Familie ebenso wie für Gäste oder berufliche Besucher. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine räumliche Gliederung unterschiedlicher Lebensbereiche. Im Erdgeschoss liegt neben dem Eingang ein großzügiges, separat vom Flur zugängliches Zimmer. Mit seinen Fenstern zu mehreren Seiten eignet es sich als Wohnraum ebenso wie als Arbeits- oder Besprechungszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Gerade für Selbstständige ergibt sich damit eine interessante Möglichkeit, einen beruflich genutzten Bereich nahe dem Hauseingang einzurichten. Im ersten Obergeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer Platz für einen persönlichen Wohnmittelpunkt. Hinzu kommt ein offener Zwischenbereich, der sich beispielsweise zum gemeinsamen Essen oder als gemütlicher Familienbereich gestalten lässt. Große Fensterflächen und Holzelemente an den Decken geben den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre. Die separate Küche besitzt einen direkten Zugang zu einem Balkon - angenehm für das Frühstück im Freien oder eine kleine Pause zwischen zwei Terminen. Ein zweites Gäste-WC sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Auf der obersten Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der zweite Balkon ergänzt diese Etage um einen weiteren persönlichen Platz unter freiem Himmel. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme, die zentrale Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2023. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und pflegeleichte Fliesenböden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der Vollkeller und zusätzliche Abstellräume bieten wertvolle Staumöglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Arbeitsmaterialien. Besonders praktisch in dieser Zentrumslage sind die integrierte Garage und der zusätzliche Stellplatz unmittelbar davor. Ein Garten gehört nicht zum Haus. Damit entfällt die regelmäßige Gartenpflege, während die beiden Balkone Raum für Pflanzen, einen Sitzplatz und entspannte Stunden draußen bieten. Das macht die Immobilie auch für Menschen interessant, die beruflich stark eingebunden sind oder ihre Freizeit gern flexibel gestalten. Ob als großzügiges Wohnhaus, für die Verbindung von privatem Alltag und Beruf oder als Bürostandort: Die Raumstruktur bietet vielseitige Ansatzpunkte; eine gewerbliche Nutzung setzt die entsprechenden Genehmigungen voraus. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihre Vorstellungen hier Platz finden. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert