LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Brüggen mit intelligenter Technik und individueller Freiheit

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.687 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.687 €
Grundstück
ca. 331 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTHVGU6FHA

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das projektiert wird - ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das Haus bietet dir 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die klassische Satteldacharchitektur mit einem Querhaus und Flachdach vereint traditionelle Eleganz mit modernem Komfort. Dieses Querhaus vergrößert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erheblich: Im Erdgeschoss schafft es mehr Platz für ein großzügiges Arbeitszimmer, während die Galerie im Obergeschoss mit voller Deckenhöhe und viel Licht ideal für eine Leseecke oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz ist. Die Fassade ist modern und ansprechend gestaltet, die Innenräume lassen sich flexibel nach deinen Vorstellungen planen. Besonders praktisch ist das Satteldach, das ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, sodass du deinen eigenen Strom nachhaltig erzeugen kannst. LivingHaus bietet dir neben dem individuellen Hauskonzept eine ganze Reihe an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und das Wohnen komfortabler und sicherer machen: Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen verbinden sich mit einem ästhetischen Design, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und alles digital und einfach handhaben - so bleibt dein Hausbau stressfrei. I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, garantiert dir nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG-Standard profitierst du von einem Haus, das deinen Energieverbrauch minimiert und dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerative Energie produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen und Fördermöglichkeiten, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. All diese Leistungen machen deinen Hausbau bei LivingHaus nicht nur individuell und hochwertig, sondern auch sicher, wirtschaftlich und nachhaltig - genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.687,00 €
Preis/m²
3.990,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel, sicher und energieeffizient machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums schützt. Sollten Baupreise fallen, wird dein Preis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits im Paket enthalten, und du bist dank Baufinanzierungsschutz auch bei unerwarteten Ereignissen abgesichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus entspricht höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten garantiert eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Die I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, um deinen Strombedarf größtenteils selbst zu decken. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern, mit fachkundiger Unterstützung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Brüggen besticht als idyllischer Ort inmitten einer naturnahen Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind die Grundschule Brüggen und die Gemeinschaftsgrundschule Bracht fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und genießen positive Bewertungen für ihr engagiertes Lehrpersonal und moderne Ausstattung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit ihrem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, etwa das Gesundheitszentrum Brüggen, das sowohl Allgemeinmedizin als auch Fachärzte bietet.

Die Freizeitgestaltung in Brüggen ist vielfältig: Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während Sportvereine für Jung und Alt zahlreiche Aktivitäten und Kurse anbieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen nach Viersen und Mönchengladbach, und die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht.

Brüggen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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