Ihr Traum vom Eigenheim - viel Platz und Komfort, vereint mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.970 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.970 €
Grundstück
ca. 630 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S74UM36LHR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Brüggen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 212,59 m² und aufgeteilt auf 2 Etagen, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Das großzügige Grundstück von 630 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur bietet. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. So entsteht ein individuelles Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt - modern, funktional und mit hoher Qualität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.970,00 €
Preis/m²
2.427,09 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumgefühl, Laminat bietet eine pflegeleichte und widerstandsfähige Oberfläche, während Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist. Diese Befeuerungsart spart Energiekosten und schont die Umwelt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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