Ihr Traum vom Doppelhaus - Nachhaltiger Neubau mit perfekter Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.399 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.399 €
Grundstück
ca. 375 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGS1X7I94V

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Brüggen bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von 375 m² können Sie sich auf großzügige Raumaufteilung freuen. Die zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren Wohntraum maßgeschneidert realisieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 158.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.399,00 €
Preis/m²
3.415,78 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrer Wahl gestaltet werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Boden bringt seine besonderen Vorteile mit: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Laminat besticht durch Widerstandsfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen bieten langlebige Eleganz und einfache Reinigung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch das Klima schont. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Energiestandard und garantiert somit höchste Energieeffizienz. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Hochwertige Materialien, eine Echtholztreppe und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten Qualität und Komfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 375 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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