Eleganz trifft Komfort - Exklusives Familienhaus in Brüggen mit luxuriöser Ausstattung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.900 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.900 €
Grundstück
ca. 370 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLPQL35AHH

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Objektbeschreibung

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die dieses moderne Familienhaus ausstrahlt. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bieten sich fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und gemeinsames Familienleben eröffnen. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugt. Genießen Sie entspannte Momente in der Badewanne, die zum Träumen einlädt und Erholung pur verspricht. Das Tageslicht, das durch das Fenster ins Badezimmer fällt, sorgt für eine angenehme und frische Atmosphäre - ein echter Pluspunkt für Ihr Wohlbefinden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das 370 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Garten und Erholung im Freien.

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und eventuelle individuelle Ausbauten vorzunehmen. Rechtliche Hinweise und Details zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.900,00 €
Preis/m²
4.231,20 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Die offene Küche ist mit luxuriösen Elementen ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gestaltet werden, sodass Sie die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien haben, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punkten.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt und zugleich für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und somit nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Dieses Haus ist ein Erstbezug und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Highlights:
Offene Luxus-Küche
Individuell wählbarer Bodenbelag
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Umweltfreundliche Wärmepumpe
KfW55-Energieeffizienzstandard
Erstbezug in neuwertigem Zustand

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Familienhaus befindet sich in Brüggen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Familien mit Kindern viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in greifbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, von Spaziergängen in der Natur über Fahrradfahren bis hin zu sportlichen Betätigungen in nahegelegenen Vereinen. Die Kombination aus naturnaher Lage und praktischer Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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