?? Neubau. Neubeginn. Neues Leben Neuer Traum

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
440.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
440.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Buchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUZ34GIG6I

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus besticht durch eine großzügige Fläche von 210 Quadratmetern, die eine harmonische Mischung aus Flexibilität und Individualität bietet. Auf zwei Etagen erwarten Sie sieben Zimmer, die zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung eröffnen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung, während Erker und Giebel nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Platz für Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und ein Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben ideal ergänzen. Mit LivingHaus gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Eine maßgeschneiderte Traumküche steht bereit, um Ihre kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und intelligente Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung wird durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen bereitgestellt, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket finden Sie hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten Sie auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.500,00 €
Preis/m²
1.820,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Lagebeschreibung Elztal (PLZ?74834)

Elztal ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.


Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds.


Durch die Gemeinde fließt die Elz, ein Nebenfluss zum Neckar.


Höhenlage: etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel.


Fläche: ca. 46,6?km².

Einwohnerzahl: rund 5.921 (Stand laut Gemeindeangaben).


Ortsteile: Elztal besteht aus fünf Ortsteilen: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach.


Verkehr:

Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde.

Die B292 zweigt nördlich von Dallau von der B27 ab.

Lagebeschreibung

1A-LageBuchen ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg.
Die Stadt liegt im Übergangsbereich zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland.
Höhenlage: zwischen etwa 250 und 500 Metern über NN.
Das Stadtgebiet gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Buchen liegt an einem Übergang von rotem Buntsandstein zu weißem Muschelkalk.
Buchen besteht aus 14 Stadtteilen: u. a. Bödigheim, Einbach, Eberstadt, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Oberneudorf, Waldhausen etc.
Fläche der Stadt: ca. 138,93 km².
Einwohnerzahl (Kernstadt): Laut städtischer Seite rund 9.484 (Stand 31.12.2023) für die Kernstadt.
Buchen ist über die Bundesstraße B27 gut angebunden.
Verbindung über die A81 (Ausfahrt Osterburken) bzw. über die A6 (Ausfahrt Sinsheim) ist ebenfalls möglich.
Der Bahnhof "Buchen (Odenw)" liegt an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg ("Madonnenlandbahn").
Busse bedienen die Kernstadt sowie die Stadtteile im Verkehrsverbund Rhein-Neckar.
Die Umgebung von Buchen ist geprägt von romantischen Wäldern, Wiesentälern und Bächen.
In der Nähe befindet sich die Eberstadter Tropfsteinhöhle, eine bekannte Schauhöhle im Stadtteil Eberstadt.
Von Buchen aus hat man gute Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren - es gibt insbesondere Natur- und Themenwege im Odenwald.
Buchen wurde urkundlich bereits 773/774 erwähnt.
Die Stadt gehörte historisch zu Kurmainz.
In der Altstadt finden sich historische Strukturen, wie Reststücke der alten Stadtmauer.
Buchen ist ein Mittelzentrum mit einer Kombination aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur - es gibt Handel, Handwerk und mittlere Industrie.
Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften, Cafés und einem traditionellen Marktcharakter.
Sie ist ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien, und bietet zugleich touristische Anziehungspunkte durch ihre Natur- und Kulturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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