MODERNISIERTES ZUHAUSE MIT CHARME, GARTEN UND RUHIGER WOHNLAGE

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Buchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRKY45PU99

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen mit Lebensqualität - Ihr Bungalow in ruhiger Bestlage von Buchen (Odenwald) In einer der gefragtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Buchen erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Grundstück. Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente harmonisch verbinden. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen einen fließenden Übergang nach draußen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die vorhandenen Bäder sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ein entspanntes Miteinander im Alltag. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - vom Hobbyraum bis zur Werkstatt oder einem eigenen Fitnessbereich. Auch im Außenbereich setzt sich das stimmige Gesamtbild fort: Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Stellmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz finden soll. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und technisch aufgewertet. Dadurch profitieren Sie heute von einem angenehmen Wohnklima, zeitgemäßer Ausstattung und einer soliden Basis für die Zukunft. Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise - perfekt für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 119,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 9.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 17.39, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 1.83

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.325,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.92
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Garten
- Gartenhütte
- Carport
- begehrte Lage
- ruhige Wohngegend
- unterkellert
- 2. Bad
- ebenerdiger Zugang
- Solarpanel
- geräumiges Wohn und Esszimmer

seit 2014 wurde folgendes am Haus erneuert:

- Wärmeschutzfenster 2014
- Isolierung Kellerdecke 2014
- Gasbrennwertanlage 2014
- Solaranlage zur Trinkwasserbereitung und teilsolarem Heizen 2020
- Haustüre 2020
- Austausch Heizkörper komplett 2021
- Im Keller Türen und Fenster 2021 getauscht
- Dämmung mit WDV Platten 032 200 mm in 2025

Lagebeschreibung

Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Buchen gehörte im Mittelalter zu Kurmainz und war bis 1973 Kreisstadt des aufgelösten, landwirtschaftlich geprägten Landkreises Buchen.
Die Gemeinde Buchen (Odenwald) besteht aus den 14 Stadtteilen Bödigheim, Buchen-Stadt, Eberstadt, Einbach, Götzingen, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Hollerbach, Oberneudorf, Rinschheim, Stürzenhardt, Unterneudorf und Waldhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Buchen (Odenwald)