6% Rendite: Vollvermietetes 5-Parteienhaus in guter Lage

Dieses massiv gebaute Fünfparteienhaus in ansprechender Wohnlage ist derzeit voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 35.304 EUR. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 5 Einheiten mit ca.390 m² Wohnfläche im teilrenovierten Zustand. Details im Überblick: - massive Bauweise - Weitblick - 3 Balkone - teilunterkellert - Garagen mit bis zu 3 Stellplätzen - doppelt verglaste Kunststofffenster Bruttomietrendite-Ist: 6% Wohneinheiten im Überblick: - 1-ZKB und 4-ZKB im DG - 5-ZKB mit sep. Dusch-WC im OG - 3-ZKB im EG - 4-ZKB im UG Renovierungen am Objekt: - Balkone 2019 - Gas-Heizung 2021 - umfangreicher Fensteraustausch 2021 - Teilsanierung Dach 2023 - neue Einfriedung und Klingelanlage 2023 - Fensteraustausch des restlichen Altbestands 2025/26 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 36,10 kg/m²

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