Einzugsbereiter Bungalow direkt an der Lahn mit 4 Zimmern und Gäste-WC in Laurenburg

Dieser schöne Bungalow überzeugt mit ihrem nahezu barrierefreien Zugang und der Barrierefreiheit im Haus. Über nur eine kleine Stufe am Eingang betreten Sie in den praktischen Windfang, aus dem Sie in die großzügige Diele gelangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen einladenden Essbereich bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie die geräumige Küche mit Einbauküche auf über 10 Quadratmetern, ergänzt durch eine nützliche Vorratskammer, die Ihnen praktischen Stauraum bietet, sodass Sie immer alles gleich zur Hand haben. Das helle Tageslicht-Gäste-WC erreichen Sie direkt aus der Diele. Geradeaus erwartet Sie das Wohnzimmer, das mit über 28 Quadratmetern viel Fläche für kreative Gestaltungsideen bietet. Durch Fenster auf zwei Seiten wird das Wohnzimmer mit natürlichem Licht durchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre. Rechts vom Flur befindet sich der Schlafbereich, der drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Flächen von 17, 13,5 und 12,5 Quadratmetern und das Tageslicht Duschbad beherbergt. Das Tageslichtbad mit fast 8 Quadratmetern besticht durch seine großzügige, begehbare Dusche mit eleganter Echtglaswand sowie einem modernen Waschtisch mit passendem Spiegelschrank. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten, sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und über dem Ausgang ist eine praktische Markise vorhanden. Eine Gartenhütte mit solidem Betonfundament (ca. 2,5 x 3 Meter) stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und eignet sich hervorragend für gesellige Feiern. Ein kleiner Teich im Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht der Außenanlage eine besondere Note. Der Heizungsraum befindet sich außerhalb des Wohnbereichs und kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden. Weitere Abstellfläche steht Ihnen im kleinen Dachboden zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Ihnen neben einer 16 Meter langen und 3 Meter breiten Einfahrt, die durch ein Tor gesichert werden kann, auch einen zusätzlichen Parkplatz (3,5 x 4,5 Meter). So finden bequem bis zu zwei Fahrzeuge Platz. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für die Ferienvermietung, da die wunderschöne Lage an der Lahn zahlreiche Touristen für Radtouren, Wanderungen oder Kanufahrten anzieht.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert