Historisches Fachwerkhaus mit Charme, Kaminzimmer und Gartenidylle im Naturpark

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
56379 Winden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URMZPZHZ4Q

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Objektbeschreibung

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1756 vereint historischen Charakter mit liebevoller Pflege und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Baukunst. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt die Immobilie ihre eigene Geschichte und begeistert mit authentischen Details sowie einer besonderen Atmosphäre. Auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Individualisten oder Naturliebhaber, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe ins Auge. Das angrenzende Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt mit einem Ofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit Sauna, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit traditionellem Flair. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Ergänzungen schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können. Das Obereschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und bietet zusätzlich einen großen, noch nicht ausgebauten Speicher, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und einem alten Baumbestand, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Nutzung. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg behutsam renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter weitgehend erhalten geblieben ist.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1756
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.681,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Fachwerkhaus als denkmalgeschütztes Einzelobjekt
. Baujahr ca. 1756
. Wohnfläche ca. 160 Quadratmeter
. Grundstück ca. 280 Quadratmeter
. Sechs Zimmer
. Drei Schlafzimmer
. Zwei Badezimmer
. Gäste WC

. Kaminzimmer mit Kaminofen
. Zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich
. Sauna im Erdgeschoss
. Einbauküche

. Zwei Terrassen
. Garten mit gewachsenem Baumbestand
. Nebengebäude für Hobby und Lager

. Original Holzelemente und historische Baustruktur
. Teilweise zweifach verglaste Fenster
. Weitere Räume mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

. Teilunterkellert
. Dachboden
. Stellplatzmöglichkeiten vorhanden

. Möbliert oder teilmöbliert möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Winden nahe Nassau und liegt eingebettet in den landschaftlich reizvollen Naturpark Nassau.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen in der Natur.

Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Orte sowie die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Winden selbst wurde für seine besondere Lebensqualität ausgezeichnet und gilt als einer der charmanten Orte der Region.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit naturnahem Lebensstil zu verbinden, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ein Zuhause mit Charakter suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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