Für den Käufer provisionsfrei! Anlageobjekt mit 2 Wohnungen in Buchholz.

Zwei-Familienhaus in begehrter Lage von Buchholz, ideal als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung mit Mieteinnahme. Diese gepflegte Immobilie ist unterteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang, Gartenanteil und 1 Garage. Die EG-Wohnung wird frei geliefert, die DG-Wohnung ist vermietet (Index-Mietvertrag). Auf einem rund 1.000 qm großen Grundstück verfügt das Haus über insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Spitzboden sowie ca. 95 qm Nutzfläche. Die rund 95 qm große 3-Zi-Wohnung im EG verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Kachelofen. An die Küche schließt sich ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum an. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Der Wintergarten eröffnet zusätzlichen Raum und Komfort. Im Keller steht ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum z.B. als Hobbyraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna mit zusätzlichem Duschbad lädt zur Entspannung ein. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einer Terrasse, dem größeren Teil des liebevoll gestalteten Gartens sowie an einem Nebengebäude mit viel Stauraum. Die vermietete DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite erstreckt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Auf dieser Ebene liegen außerdem das Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und Dusche. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der wohnlich ausgebaute Spitzboden und ein ca. 20 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Außenzugang. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien" Für detailliertere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188--4443460 oder per Mail unter "[email protected]".

Sonstiges
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton. Sie erhalten dann per Mail einen Agreementlink von mir. Nachdem Sie die gesetzlich vorgegebenen Zustimmungen erteilt und Ihre vollständigen Kontaktdaten eingetragen haben, können Sie das Exposé direkt downloaden. Für Vorabinformationen zu der Immobilie erreichen Sie mich unter 04188-4443460 oder per Mail unter "[email protected]" Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website "www.janbuchholz.immobilien", dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten. Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien". Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und Bewertungen vieler zufriedener Kunden.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung