Haus in Buchholz mit zusätzlicher Mieteinnahme. Für den Käufer provsionsfrei!

Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zwei-Familienhaus in beliebter Lage von Buchholz, ideal für die Selbstnutzung oder als Anlageobjekt. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1982 besticht durch großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 160 qm zzgl. Wintergarten und Spitzboden sowie ca. 94 qm Nutzfläche. Die Immobilie ist unterteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und Gartenanteil. Die rund 95 qm große EG-Wohnung wird frei geliefert. Lassen Sie sich von dem einladenden Wohnbereich mit Kachelofen begeistern. An die Küche schließt sich ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum an. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Einen wohnlich ausgebauten Raum im Keller können sie als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Als Highlight steht eine eigene Sauna zur Entspannung bereit. Komfortabel ist, dass ein zusätzliches Bad mit Dusche eingebaut wurde und ein direkter Zugang zur Garage besteht. Den Sommer genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in dem liebevoll gestalteten Garten. Der Wintergarten eröffnet zusätzlichen Raum und Komfort. Ihre Gartenmöbel verstauen Sie bequem in einem Nebengebäude. Die vermietete DG-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche wird über einen separaten Eingang erreicht. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite erstreckt und zu sonnigen Stunden oder gemütlichen Abenden einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht sowie Eckwanne und Dusche. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der wohnlich ausgebaute Spitzboden und ein ca. 20 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil und an einer Garage. Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien" Für detailliertere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188--4443460 oder per Mail unter "[email protected]".

Sonstiges
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton. Sie erhalten dann per Mail einen Agreementlink von mir. Nachdem Sie die gesetzlich vorgegebenen Zustimmungen erteilt und Ihre vollständigen Kontaktdaten eingetragen haben, können Sie das Exposé direkt downloaden. Für Vorabinformationen zu der Immobilie erreichen Sie mich unter 04188-4443460 oder per Mail unter "[email protected]" Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website "www.janbuchholz.immobilien", dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten. Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien". Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und Bewertungen vieler zufriedener Kunden.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung