solide Kapitalanlage in begehrter Lage von Buchholz - großzügiger Bungalow mit Teilkeller

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TG11YIIXCI

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Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, die ein komfortables, barrierearmes Wohnen ermöglicht. Sie stellt zudem eine hervorragende Kapitalanlage dar und besticht durch ein großes Grundstück mit viel Privatsphäre von ca. 810 m². Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus ist altersgerecht und komfortabel bewohnbar und erfüllt mit einem guten Energiestandard (Energieklasse C) moderne Ansprüche an Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Eigentümer, 82 und 84 Jahre alt, möchten das Haus zunächst weiterhin bewohnen und bieten hierfür eine nachhaltige Rückmiete von 21.000 € p.a. an. Perspektivisch ist somit eine spätere Eigennutzung möglich. Die Räume verteilen sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 178 m². Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, einladende Wohnräume. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; ein Renovierungsstau besteht nicht.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
3.805,56 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2035-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem per Stadtbus oder mit dem Auto erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Vom Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, vom Supermarkt bis Fachbetrieb: Hier ist alles in Laufweite vertreten.

Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässige Gastronomie und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und
Freibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.

Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.

Diese Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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