Buchholz - fußläufig in die Innenstadt, Zeitlose Qualität und Wertbeständigkeit

Dieses 2011 erbaute, vollunterkellerte Klinkerhaus überzeugt mit hochwertiger Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand sowie die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen die Immobilie ideal für Familien und Paare. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine derzeit separate Küche mit Öffnungspotenzial, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Bereits vorhandene Fundamente an der Hausrückseite ermöglichen eine Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss um ca. 20 m². Die sonnige Südwest-Terrasse und der vollständig eingefriedete Garten bieten viel Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Frühstücksterrasse zu gestalten. Das Dachgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zwischen zwei Zimmern kann bei Bedarf eine Wand entfernt werden, um einen größeren Raum zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Studio. Der Vollkeller bietet weit mehr als Stauraum: Ein großes Zimmer mit Tageslicht kann bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstellraum. Diese Immobilie verbindet hochwertige Bauqualität, flexible Grundrisse und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Sonstiges
Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Diese Immobilie bietet Ihnen vorzügliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke. Wer Wohnen in Ruhe mag und trotzdem die Vorzüge einer Kleinstadt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig. Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500

Homepage
www.buchholz.immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array