Repräsentatives Landhaus mit Officepotential!

Dieses stilvolle Landhaus wurde 1992 in Massivbauweise auf einem 1.991 m² großen Grundstück in exklusiver Lage erbaut. Die stattliche Wohnfläche von ca. 210,33 m² wird ergänzt von einer ebenso enormen Nutzfläche von ca. 242,67 m². Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich 4 großzügige Zimmer, im Keller sind 2 Räume wohnlich ausgebaut, und im Dachgeschoss hätten Sie die Möglichkeit, um 2 weitere Zimmer zu erweitern (siehe Umbau-Vorschlag). So erreichen Sie die beachtliche Anzahl von 8 nutzbaren Räumen. Elektrische Außenrollläden befinden sich schützend vor den Fenstern im Erdgeschoss und können zentral gesteuert werden. An den Fenstern der wohnlich ausgebauten Kellerräume finden Sie manuell zu bedienende Rollläden. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und unterstreicht den Charme der gesamten Anlage. Die Doppelgarage mit 2 Abstellräumen ist beheizbar und hat einen praktischen Zugang direkt ins Haus und auf die Terrasse, so sind kurze Wege nach dem Einkauf garantiert. Das Objekt ist voll unterkellert, mit Außeneingang in den über 40 m² großen vielseitig nutzbaren Raum. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1992. Unter Berücksichtigung der bereits vorhandenen Fußbodenheizung könnte alternativ durch den Austausch der aktuellen Heizungsanlage gegen eine Wärmepumpe und Dämmung der Decken eine bessere Energieeffizienz Richtung "A" erreicht werden. So bringen Sie Ihr Haus energetisch gut aufgestellt in die Zukunft. Für detaillierte Berechnungen empfehlen wir Ihnen gerne einen Experten für Energieberatung. Im gesamten Erdgeschoss genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 242,67 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen