Gemütliches Zuhause in ländlicher Lage!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Trelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H45QF8FN1W

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Buchholz-Trelde. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem angrenzenden Anbau, der als Werkstatt oder auch für Ihre Gartenutensilien genutzt werden kann. Es stehen Ihnen drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 89,70 m² zur Verfügung. Mit dem Keller, der Garage und dem Nebengebäude kommen ca. 40 m² Nutzfläche hinzu. Im Laufe der Jahre wurden Anbau und Renovierungen vorgenommen. Der Anbau erfolgte 1983. Auch Fenster sind im Laufe der Zeit getauscht worden (1983 bis 2001). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Kessel und Brenner stammen aus 1991, der Speicher wurde 2023 getauscht.

Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis "KI-Darstellung". Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen - beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.544,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheit: Kaminofen
- Einbauküche
- Teilkeller

Ihr gemütliches Zuhause bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer und einen separaten Kaminbereich. Dieser sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch das Gäste-WC. Zwei Zimmer und der geräumige Flur, der gut zum Arbeiten genutzt werden kann sowie das Vollbad mit Eckbadewanne vervollständigen das Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Trelde ist ein Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide, die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 41.600 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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