Stilvoller Bungalow in Bestlage!

Ein ganz besonderes Haus sucht neue Bewohner! Errichtet in Fertigbauweise Ende der 1970er Jahre auf einem Grundstück von ca. 867 m² Größe wurde es 1990 um einen massiven Wintergarten erweitert, der den außergewöhnlichen Stil des Hauses unterstreicht. Es handelt sich hier nicht um einen Bungalow von der Stange, sondern um ein Anwesen, dessen Bewohner es nach ihren eigenen Wünschen um- und ausgebaut haben. Von der zentralen, zum Kaminbereich offenen Diele hinter dem Eingangsbereich führt der Weg nach links in einen Wohnbereich mit großem Schlafzimmer und vorgesetztem Ankleidezimmer, Duschbad mit ebenerdigem Zugang und einem weiteren Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wannenbad und ein weiteres Zimmer, das als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses aber ist der große Wohnbereich, der auf zwei Ebenen so gestaltet ist, dass der obere Bereich von einem eindrucksvollen gekachelten Kamin geprägt wird, während zwei Stufen tiefer der herrliche massive Wintergarten Blicke ringsum ins Grüne ermöglicht. Auch das Kellergeschoss ist auf ganz besondere Weise gestaltet. Von einem sehr großen zentralen Raum mit klassischem Partytresen erreicht man zunächst rechts ein Zimmer, das nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen wurde, obwohl es wohnlich in jeder Hinsicht nutzbar ist. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der groß genug ist, um dort seine Wäsche auch aufhängen zu können. Ein weiteres großes Zimmer auf der linken Seite wurde zuletzt als Fitnessraum genutzt. Durch eine erst auf den zweiten Blick erkennbare Tür erreicht man schließlich nicht nur den Heizungsraum, in dem eine erst 2018 verbaute Gas-Brennwertheizung das Haus mit Wärme versorgt, sondern auch ein weiteres Duschbad mit angeschlossener Sauna. Im Duschbad ist auch die Technik des Außenschwimmbades mit Gegenstromanlage untergebracht, das an der Ostseite des Hauses liegt. Dieses ist allerdings sehr lange ungenutzt gewesen und es kann im Rahmen dieses Angebots nicht garantiert werden, dass das Schwimmbad ohne weiteres wieder in Betrieb genommen werden kann. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, die großzügigen Räumlichkeiten nach Bedarf noch zu erweitern. Im wunderbar eingewachsenen Garten, der vor allem Terrasse und Wintergarten vor Blicken schützt, bestehen ebenfalls noch Möglichkeiten, sich dieses kleine Paradies noch stärker zu erschließen. Eine an der Straße gelegene massive Doppelgarage mit elektrischen Toren, die 1988 nachträglich errichtet wurde, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse mit großem Wendehammer sorgt dafür, dass Durchgangsverkehr am Grundstück nicht stattfindet. Wir haben für dieses Haus von dem renommierten Unternehmen RENEWA für Sie einen Sanierungskompass erstellen lassen, der Ihnen einen Überblick über geeignete Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung des Hauses und entsprechende Fördermöglichkeiten bietet. Fragen Sie uns gerne danach. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Herr Christian Prawitt von der Postbank Finanzberatungs AG steht Ihnen dafür jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0175 153 1033 zur Verfügung. Oftmals kann dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr hilfreich sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christoph Sturm Selbstständiger Immobilienberater Eißendorfer Grenzweg 12c 21077 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 999120 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Internet: www.hamburg.de Anschrift: Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,36 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z