Attraktive Doppelhaushälfte in Buchholz - viel Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Grundstück
ca. 357 m²

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
379.000 €

Grundstück
ca. 357 m²

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21244 Buchholz in der Nordheide - Holm-Seppensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQU5DZM9NW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 357 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Mit vier Zimmern, einem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss sowie einem Carport bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Sonstiges
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. - Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. - Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. - Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. - Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Versorgung: Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 357 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

379.000,00 €

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Preis/m²

3.445,45 €

Preishinweis

1 Carportplatz

Stellplätze

Provision

3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

139

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem charmanten Garten. Ergänzt wird dieses durch die großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Von hier aus gelangen Sie auch in das Kellergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Galerie, die sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Zudem stehen hier drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche zur Verfügung.
Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Kellergeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst mehrere Vorrats- und Abstellräume, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum. Dieser eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder für individuelle Freizeitnutzungen.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Direkt an der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte. Ein weiterer Gartenschuppen schafft zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten,
beispielsweise für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Ein Carport bietet eine komfortable Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Buchholz in der Nordheide.
Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Verkehrstechnisch ist Buchholz hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A1 sowie die Bundesstraßen B3 und B75 sind Hamburg, Bremen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Der Bahnhof Buchholz (Nordheide) bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten.

Zu den nahegelegenen Orten und Gemeinden zählen insbesondere Hamburg, Tostedt, Rosengarten, Seevetal, Jesteburg und Hanstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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