Ihr Apartmenttraum in Erlangen - individuell gestaltbar!

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.166.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.166.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
91054 Erlangen - Burgberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FT575Q9TB4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Hier bietet sich Ihnen ein vielseitig gestaltbares Apartmenthaus im attraktiven Erlangen! Auf insgesamt 267,82 m² Wohnfläche, die sich auf ein 940 m² großes Grundstück erstrecken, finden Sie zahlreiche Optionen zur persönlichen Entfaltung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet acht Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer sowie drei stilvolle Badezimmer. Die Gestaltung Ihres zukünftigen Heims liegt ganz in Ihrer Hand - wählen Sie aus verschiedenen Ausbauvarianten und passen Sie das Haus optimal Ihren Wünschen und Fähigkeiten an. So verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept.

Sonstiges
allkauf steht für innovative Ausbauhäuser, die sich Ihren individuellen Vorstellungen anpassen lassen. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Übergabe der Schlüssel und bieten Ihnen ein Maximum an Flexibilität, umfassende Beratung sowie zahlreiche Serviceleistungen. 1. Persönliche Beratung: Ihr Ansprechpartner von Anfang bis Einzug. 2. Individuelle Planung: Ihr Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen konzipiert. 3. Bemusterung: Sie wählen exklusive Markenprodukte in unserem Ausstattungszentrum. 4. Architektenleistungen: Professionelle Betreuung und Planung inklusive. 5. Geologisches Gutachten: Sicherheit durch sachkundige Bodenanalyse. 6. Versicherungen: Umfassender Versicherungsschutz für Ihr Bauvorhaben. 7. Bauleitung: Experten führen Sie durch den gesamten Bauprozess. 8. Ausbaubegleitung: Kompetente Hilfestellung beim Innenausbau. 9. Blower-Door-Test: Kontrolle der Luftdichtheit Ihres Hauses. Zu jedem unserer Hausmodelle gehören: - Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Hausplanung - Bemusterung mit Markenauswahl direkt vor Ort - Umfassende Architektenleistungen - Geologisches Bodengutachten - Breites Versicherungspaket - Erfahrene Bauleitung während des gesamten Projekts - Unterstützung beim Ausbau - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - 15 Monate garantierter Festpreis - Zahlung erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke, keine Vorauszahlungen - Qualität "Made in Germany" - TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland) für geprüfte Materialien Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Flexibilität beim Grundriss und der Ausstattung - Ausbaupakete, die zu Ihnen und Ihren Fähigkeiten passen - Fester Preis und sichere Finanzierung - Persönliche Betreuung durch unser Fachteam - Deutsche Markenqualität und geprüfte Produkte - Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise - Umfassende Sicherheits- und Umweltzertifikate allkauf ist Ihr erfahrener Partner für Ausbauhäuser und begleitet Sie zuverlässig von der Planung über den Bau bis zum Einzug. Setzen Sie auf Innovation, Qualität und erstklassigen Service für Ihr neues Heim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.166.000,00 €
Preis/m²
4.350,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Fertighaus wird Ihnen als Ausbauhaus mit sämtlichen Materialpaketen und Architektenleistungen angeboten.

Darüber hinaus stehen Ihnen - gegen Aufpreis - zusätzliche Dienstleistungspakete für den Innenausbau zur Auswahl.

Alle für den Ausbau erforderlichen Materialien sind entsprechend der aktuellen Baubeschreibung bereits im Kaufpreis enthalten.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bereits inkludiert:

+ KfW 55 Energieeffizienzstandard (KfW 40 optional)

+ 2,75 m Raumhöhe, größere Fenster und Türen

+ Bodenplatte

+ Wärmepumpentechnologie und Fußbodenheizung

+ Vorbereitung für Photovoltaik gemäß Bauleistungsbeschreibung

+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden

+ Treppe aus Massivholz

+ Weißer Zusatzanstrich


Das Ausbaupaket 1 beinhaltet: Haustechnik, Verlegung von Rohrleitungen, Heizungsinstallation, Elektrik sowie Trockenbaumaterialien.

Das Ausbaupaket 2 umfasst: Sanitäre Elemente, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.

Im Preis sind außerdem folgende Leistungen enthalten:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung

+ Auswahl hochwertiger Markenprodukte in unserem Bemusterungszentrum

+ Architektenservice

+ Geologisches Gutachten

+ Versicherungsleistungen

+ Fachkundige Bauleitung

+ Unterstützung beim Innenausbau

+ Blower-Door-Test

+ Festpreisgarantie für 15 Monate

+ Keine Vorauszahlungen - Zahlungen erst nach Abnahme der Gewerke

+ Deutsche Markenqualität

+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland) für geprüfte Materialien

Kontaktieren Sie uns, damit wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot kalkulieren können.

Lagebeschreibung

Für dieses Bauvorhaben ist ein Baugrundstück vorhanden, dessen Preis bereits im Gesamtangebot inbegriffen ist. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich im persönlichen Gespräch bereitstellen. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, schlagen wir gern Alternativen für Sie vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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