Modernes Doppelhaus in Erlangen - Maßgeschneidert und energieeffizient für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.159.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.159.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
91054 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268N13BBSFCQ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Erlangen wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. Mit nahezu 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und vier Zimmern, schafft dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten garantiert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Traumhaus!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf sind Sie rundum abgesichert! Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie eine verlässliche Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht sich oft Unsicherheiten wie verzögerten Lieferterminen, stockendem Innenausbau oder unerwarteten Mehrkosten gegenüber. Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! allkauf bietet kurze Bauzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungssicherheit. Das flexible Ausbauhaus-Konzept von allkauf ermöglicht modernes Bauen mit individueller Gestaltung. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf Häuser überzeugen durch erstklassige Qualität, schnelle Bauzeiten und individuelle Grundrissgestaltung - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, alle individuell planbar. Als Bauherr profitieren Sie von umfangreichen Inklusivleistungen, detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, um Ihr Zuhause ganz oder teilweise selbst fertigzustellen. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen gleichzeitig maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. allkauf bietet eine große Auswahl an Haustypen, darunter Bungalows, klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser und Mehrgenerationenhäuser. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das umfangreiche Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.159.000,00 €
Preis/m²
5.795,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
- Hochwärmegedämmte Außenwände für exzellente Energieeffizienz

- Stilvolle Echtholztreppe, die ein hochwertiges Wohnambiente schafft

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem

- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten optimalen Schallschutz

- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein helles und luftiges Wohngefühl

- TOXPROOF-Zertifizierung garantiert schadstoffgeprüfte Materialien

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienorientierten Wohngegend von Erlangen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtert Ihren Alltag erheblich. Vielfältige Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen bieten zahlreiche Optionen für aktive Erholung im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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