Mehrfamilienhaus in Erlangens Altstadt

Altstadt-Ensemble mit Kirchturmblick Mitten in der Erlanger Altstadt präsentiert sich dieses gewachsene Stadthaus als seltene Verbindung aus repräsentativem Wohnen und vielseitigem Arbeiten. Das denkmalgeschützte Vorderhaus von 1854 - ein zweigeschossiger, traufständiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach und feiner Gesimsgliederung - prägt das Straßenbild mit zeitloser Eleganz. Dahinter ergänzt ein gewerbliches Hintergebäude die Nutzung um großzügige, ruhige Flächen. Rund 207 m² gepflegte Wohnfläche erstrecken sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Kirchturm - ein urbaner Rückzugsort über den Dächern der Altstadt. Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen adressbildende Flächen für Einzelhandel/Showroom bereit, das rückwärtige Gebäude bietet ca. 536 m² Nutzfläche für Büro, Atelier, stille Dienstleistungen oder einer neuen Nutzung. Die Innenräume eröffnen Potenzial für behutsame Modernisierung und individuelle Grundrissideen. Das 530 m² große Grundstück schafft unerwartete Großzügigkeit in zentraler Lage und erlaubt Konzepte, die Charakter, Tradition und urbanes Leben überzeugend verbinden. Ein Ort für Menschen, die Altstadtflair, Sichtachsen und Vielseitigkeit schätzen - und die Eleganz historischer Architektur mit zeitgemäßen Ansprüchen vereinen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1