Zuhause mit Herz für Familien - Die City Villa 4 als Wohlfühloase für Groß und Klein

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.960 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.960 €
Grundstück
ca. 1250 m²
77815 Bühl - Altschweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W8CG3DGMU

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 begeistert als modernes Familienparadies und bietet ausreichend Platz für Ihre Liebsten und Freunde. Mit rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügig geschnittene Zimmer, erhalten Sie Raum für individuelle Wohnideen. Das Elternschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ein echtes Highlight, während drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Familienmomenten und geselligen Abenden ein. Für Komfort sorgen ein elegantes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Balkon und Terrasse bieten zu jeder Jahreszeit gemütliche Rückzugsorte und machen das Wohnerlebnis perfekt. Beachten Sie: Das Grundstück erwerben Sie separat direkt vom Eigentümer. Die City Villa-Serie steht für maximalen Komfort: Optional können Sie sich für einen Teilkeller (ca. 25 m²) oder eine komplette Unterkellerung entscheiden. Auch beim Innenausbau bestimmen Sie, wie viel Sie selbst umsetzen - passend zu Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen. Lassen Sie sich umfassend zu den vielseitigen Ausbauvarianten beraten. Nach Baugenehmigung ist Ihr neues Zuhause in nur 3-4 Monaten bezugsfertig - oder schon 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte bzw. des Kellers. So steht dem schnellen Einzug der Familie nichts mehr im Wege! Hinweis: Es handelt sich um ein Ausbauhaus

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Sorgen wie Bauverzögerungen oder unvorhergesehene Kosten gehören bei allkauf der Vergangenheit an - dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von Lieferzeiten um die 14 Wochen und unseren flexiblen Ausbaukonzepten. Gestalten Sie Ihr Haus individuell und sparen Sie durch Eigenleistungen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere modernen Ausbauhäuser bieten vielfältige Inklusivleistungen und flexible Grundrisse, perfekt für Familien, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten. allkauf steht für Qualität, kurze Bauzeiten und höchsten Gestaltungsspielraum - von Bungalows bis Stadtvillen nach Maß. Zu allen Häusern gehört: Hochwertige Materialien und energiesparende Technik. Individuelle Planung nach Ihren Bedürfnissen. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Maximale Sicherheit und Planungssicherheit. Kurze Lieferzeiten. Flexible Grundrissgestaltung. Kostenersparnis durch Eigenleistung. Hohe Qualität und Nachhaltigkeit. Professionelle Beratung und Betreuung. Mit allkauf setzen Sie auf ein erfahrenes Unternehmen, das Ihnen mit innovativen Lösungen und umfangreichen Servicepaketen zuverlässig zur Seite steht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.960,00 €
Preis/m²
1.667,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Familienfreundlichkeit steht bei der City Villa 4 an erster Stelle: Im Preis sind Architektenleistungen und Bauantrag bereits enthalten. Sie profitieren vom Energiestandard KfW 40+, der ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause garantiert. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung bringen wohlige Wärme in jeden Raum. Wählen Sie aus verschiedenen Holztreppen die passende für Ihren Stil aus. Während des gesamten Bauprozesses sind Sie durch den R+V Versicherungsschutz abgesichert. Die hochwertigen, dreifach verglasten Passivfenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch) bieten besten Wärmeschutz. Ein kostenloser Blower-Door-Test gibt zusätzliche Sicherheit. Dank hoher Geschosshöhen (2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss) erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl. Den Kniestock und die Dachneigung können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mit den Ausbaupaketen 1 und 2 erhalten Sie ein umfassendes Leistungspaket - von Heizung, Lüftung und Sanitär über Elektroinstallation, Estrich und Dämmung bis hin zu hochwertigen Bodenbelägen, Fliesen und Innentüren. Ihre Eigenleistung ist willkommen: Sie können beispielsweise Innentüren, Bodenbeläge oder Außenanlagen selbst gestalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vergabe einzelner Gewerke an lokale Fachbetriebe.

Lagebeschreibung

Ihr neues Familiendomizil entsteht in Bühl auf einem realen Grundstück, das sich derzeit noch in der Projektierungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Um die Privatsphäre zu wahren, wird die genaue Adresse erst nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Nach einem Kennenlernen erhalten Sie selbstverständlich alle Details zum Baugrundstück und zur Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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