GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI BÄDERN, EINEM MODERNISIERTEN BAD UND 2003 ERNEUERTEN FENSTERN

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 438 m² großen Grundstück in Büren-Steinhausen und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von 177,92 m² (Ausbausreserve vorhanden). Das genaue Baujahr des Hauses ist leider unbekannt. 1934 wurde ein Teil des Wohnhauses unterkellert und die darüber liegenden Räume neu aufgeteilt. Ebenfalls wurde ein neuer Schornstein verbaut. 1968 folgte ein aufwendiger Umbau des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes. Die Dächer und Decken sowie das Mauerwerk wurden oberhalb der Erdgeschossdecke abgebrochen und neu aufgebaut. Ebenfalls ist die Garage 1968 errichtet worden. 1998 wurde die Ölheizung erneuert. Diese sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. 2003 sind neue, zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut worden. 2014 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert. Ebenfalls wurden 2014 die Haustür (dreifach-verglast) und die Feuerschutztüren nach außen erneuert. *** Erdgeschoss 89,35 m² *** *** Wohnzimmer *** Esszimmer *** Küche *** Duschbad *** Flur *** Obergeschoss 88,57 m² *** *** 4 Schlafzimmer *** Wannenbad *** Flur *** Sonstiges *** *** Stall *** Schüttboden *** Bodenraum *** Dachboden *** Gartenhaus (Asbest vorhanden) *** Terrasse *** Garten *** 2 Stellplätze *** Garage

Sonstiges
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 362,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900 - Energieausweis erstellt am: 01.09.2026 Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden