DOPPELHAUSHÄLFTE, MODERNISIERTES BAD UND HEIZUNG VON 2019, GARAGE UND PV-ANLAGE INKL. SPEICHER

Die Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise auf einem 312 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Sie verfügen über drei Etagen mit 136,22 m² Wohnfläche. 2019 wurden die Dachfenster und das Badezimmer im Dachgeschoss komplett modernisiert. Ebenfalls wurde 2019 eine neue sehr sparsame Gasheizung verbaut, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Der monatliche Gas-Abschlag liegt derzeit bei 78,00 €. Auch der Garten wurde 2019 neu gestaltet. *** Erdgeschoss ca. 29,97 m² *** *** Schlafzimmer *** Badezimmer mit Dusche *** Diele *** Abstellraum *** Hauswirtschaftsraum *** Obergeschoss ca. 57,47 m² *** *** Wohn-/Esszimmer *** Küche *** Flur *** Schlafzimmer *** Gäste-WC Im Obergeschoss sind teilweise Fliegengitter an den Fenstern vorhanden. *** Dachgeschoss ca. 48,78 m² *** *** 3 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Dusche und eine komfortable Duschtoilette *** Diele *** Sonstiges *** *** Dachboden *** 2 Terrassen *** Garage *** Garten *** Stellplatz *** PV-Anlage 6,6 kWp inkl. Speicher 6,5 kWh *** Glasfaseranschluss Die PV-Anlage ist am 11.11.2020 in Betrieb genommen worden. Die Einspeisevergütung liegt in diesem Jahr bei 35,00 €/monatlich. In der Garage ist bereits eine Wallbox verbaut.

Sonstiges
Energieausweis: - Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82 - Energiewert/Endenergieverbrauch: 41,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1996 - Energieausweis erstellt am 01.08.2026 Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 279.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden