Büsum: Schönes Neubauobjekt mit zwei Wohnungen in idealer Lage

Baujahr: ca. 2024 Grundstück: ca. 594 m² Eigenland Wohnfläche: Wohnung 1 ca. 140 m², Wohnung 2 ca. 84,03 m² Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom-Mix als wesentlichen Energieträger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauimmobilie aus dem Jahr 2024 überzeugt mit zwei durchdacht geplanten Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort, klare Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbinden. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Fest- oder zur Ferienvermietung oder als persönlichen Arbeitsplatz direkt neben Ihrer Wohnung - dieses Haus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten im gemütlichen Neubaucharme. Die größere Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich großzügig über das halbe Erdgeschoss und bietet ein besonders offenes und komfortables Raumkonzept über zwei Etagen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der weitläufige Wohn- und Essbereich erschließt. Große Fensterflächen sorgen hier für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat zu erreichen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss ein modernes Gäste-Bad sowie dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier befinden sich 4,5 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der vom Balkonzimmer aus erreichbar ist und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Die zweite Wohneinheit mit ca. 84 m² Wohnfläche ist ebenfalls hochwertig gestaltet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine freundliche Diele in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die flexible Küchengestaltung überzeugt. Auch hier sind bereits mehrere Anschlüsse vorgesehen, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss dieser Wohneinheit befinden sich neben einem weiteren Duschbad zwei weitere Räumlichkeiten, die ideal als Schlafzimmer oder individuell als Bürozimmer genutzt werden können. Das gesamte Haus wurde zukunftsorientiert geplant. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen barrierearmen Zugang zum Haus. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard dieser Immobilie. Sonstiges: Die große Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt. Diesbezüglich werden keine Bilder vom Innenbereich veröffentlicht. Gerne können Sie sich ein persönliches Bild der Wohnung bei einer Besichtigung schaffen. Die zweite Wohnung ist nach Absprache einzugsbereit, währenddessen die erste Wohnung vom Verkäufer noch für ca. ein Jahr bewohnt wird.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung