Ihr Rückzugsort an der Nordsee in Büsum!

Exklusiver Ferienbungalow in Toplage von Büsum - nur wenige Schritte zur Familienlagune "Perlebucht" Willkommen an der Nordsee! Dieser Ferienbungalow im beliebten Nordseeheilbad Büsum vereint maritime Lebensqualität mit attraktiver Kapitalanlage - eine seltene Gelegenheit in absolut gefragter Lage. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles Wohlfühlambiente, das sofort Urlaubsgefühle weckt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, einladend und perfekt für entspannte Stunden nach einem Tag am Meer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit hohem Komfort, während das moderne Duschbad und die stilvolle, voll ausgestattete Küche den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreichen. Das weitläufige Grundstück mit 558 m² ist eine echte Ruheoase - genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie geschützt im überdachten Freisitz. Hier verbinden sich Privatsphäre und Natur zu einem besonderen Lebensgefühl. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Gasheizung wurde 2016 erneuert und garantiert effizientes Wohnen. Besonders attraktiv für Investoren: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert - aktuell betreut durch die AVC Büsum GmbH & Co. KG. Sie profitieren somit direkt von einer laufenden Einnahmequelle. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2060 und bietet langfristige Planungssicherheit. Fazit: Ein echtes Nordsee-Juwel - ideal als private Auszeit, renditestarke Ferienimmobilie oder perfekte Kombination aus beidem. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein