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Attraktive DHH im Rhein-Main-Gebiet, großzügig, gepflegt



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
64572 Büttelborn - Worfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGAG64UUT5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Obergeschoss, das sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie verfügt über eine gewachsene Struktur mit teilweise modernisierten Bereichen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Eine Beleihungswertermittlung liegt ebenfalls vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
* Teilweise Modernisierungsbedarf (z. B. Fassade) * Geh- und Fahrrecht auf Teilbereich des Grundstücks

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3112 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 170 m²
* Grundstück: ca. 177 m²
* Baujahr: 1956
* Modernisierung: u. a. 2020 (Bad, Innenausbau)
* Bauweise: Massiv
* Heizung: Gas
* Keller: voll unterkellert
* Stellplatz: vorhanden

Ausstattung undamp; Highlights:
* Modernisiertes Obergeschoss mit hochwertigem Bad
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Gepflegter Gesamtzustand
* Ruhige Wohnlage
* Gute Vermietbarkeit und Wertstabilität

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Büttelborn-Worfelden einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und Mainz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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