Familienfreundliches Reihenendhaus mit Südterrasse

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
64572 Büttelborn - Klein-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6CW374NLW

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in begehrter Lage des Rhein-Main-Gebiets. Das Haus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einem einladenden Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Raumangebot schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine abgeschlossene Küche. In den oberen Etagen stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Untergeschoss wurde als weiße Wanne ausgeführt und bietet darüber hinaus einen zusätzlichen, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich mit Südausrichtung. Die rundum pflegeleichte Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der teilweisen Überdachung können Sie auch an weniger sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien genießen. Ein großes Gartenhaus bietet viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte oder kann als geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden. Zwei dem Haus zugeordnete Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Bilder zeigen teilweise mit KI generierte Einrichtungsbeispiele.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Es Gibt eine Bahnhoff.

Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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