Ländlicher Rückzugsort in Stadtnähe-Einfamilienhaus in Gütter bei Burg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
39288 Burg - Gütter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UWCVIECK33

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Gütter der Stadt Burg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz innen wie außen - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Dank der bereits erfolgten Modernisierungen ist das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ein sofort beziehbares neues Zuhause. Das Grundstück mit seinem Garten grenzt direkt an das kleine Flüsschen Ihle. Ein großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Kinder und Gartenliebhaber sowie eine sonnige Terrasse.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.714,29 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.71
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²
Wohnfläche: ca. 124 m²
Carport für bis zu 4 Fahrzeuge
Baujahr: 1994
Heizungsanlage Flüssiggas: 2024
Teilweise modernisierte Bäder: 2019
Innenausbau modernisiert: 2023, einschließlich Bodenbeläge und Malerarbeiten.
2 Bäder
Voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Stadtteil Gütter, einem Ortsteil der Kreisstadt Burg im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt.
Gütter liegt nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums von Burg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben.

Das Grundstück ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung eingebettet und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft sowie eine grüne Umgebung aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und ländlich geprägten Gehöften.

Die Landesstraße L52 verläuft südlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Burg sowie an die Bundesstraße B1, die eine direkte Verbindung nach Magdeburg (ca. 30 km entfernt) herstellt.

Über die nahegelegene Autobahn A2 (Anschlussstelle Burg-Ost) ist Gütter zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Gütter mit Burg und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Burg innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Naherholung bietet die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Feldern und dem Fluss Ihle, der direkt durch den Ort fließt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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