Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 503 m² großen Grundstück in 39288 Burg OT Reesen und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wurde von 1988 bis 1990 in massiver Bauweise errichtet und entspricht im wesentlichen dem damaligen Standardhaustyp "E5S". Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt das Haus über 5 gut geschnittene Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne.

Der beheizbare Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, zwei Vorratsräume, einem Gäste-WC, einem Heizungsraum mit Öltanks sowie einem Waschraum. Das Obergeschoss zeichnet sich durch die drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer Kammer aus.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und weist einen Modernisierungsstau auf. Abgesehen von der 2025 erneuerten Ölheizung entspricht die Ausstattung des Hauses (Dach, Holzfenster, Elektrik) überwiegend dem Bauzustand von Ende 1980er – anfang 1990er Jahre.

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial und ist ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Eigennutzer mit Platzbedarf.

Merkmale:

- Massivhaus von 1988 - 1990 mit ca. 130 m² Wohnfläche

- Grundstück ca. 503 m²

- Garten mit Brunnen, Terrasse, Vollbad, Duschbad, großer Kelle

- 5 Zimme

- Doppelgarage mit Dachboden und 2 Außenstellplätze mit gepflasterter Zufahrt

- Ölheizung von Viessmann (Jahr 2025)

- Zustand: renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Reesen einem Ortsteil der Kreisstadt Burg in Sachsen-Anhalt. Reesen zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstrasse B1 sowie die nahegelegene Autobahn A2. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt durch Busverbindungen in umliegende Orte und in die Stadt Burg. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich ein großer Kinderspielplatz.

Die ca. 5km entfernte Innenstadt von Burg bietet mit seiner Infrastruktur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc.

k.A.
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