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-------VERKAUFT-----Schönes EFH in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!!!



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
84508 Burgkirchen an der Alz - Gendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HY2H6X6DUE

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Objektbeschreibung

Schön und absolut Erschwinglich in der heutigen Zeit ist das von uns angebotene EFH mit Terrasse, 2x Balkone und einer Garage!!

Das Haus wurde 1999 gebaut , aber gleich nach Fertigstellung des Baus als Büro & Gewerbeimmobilie vermietet und auch die Nutzungsänderung dahin verändert! Die Nutzungsänderung wird aktuell wieder als Wohnhaus bei der Gemeinde Burgkirchen geändert und somit dem ursprünglichen Gedanken, Einfamilienhaus für eine Familie" vollzogen!

Infos zu Immobilie:

-196 qm Wohnfläche

-424 qm Grundstück

-2x Balkone, 1x Terrasse

-Bj.1999

-DG mit Klimaanlage

-1 Garage

-voll unterkellert

-öl-Zentralheizung

-viele Parkplätze

weitere Infos folgen im neuen Jahr 2026!! Nutzen Sie jetzt schon die Chance, und bewerben Sie sich für das schöne EFH in sehr gutem Zustand!!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Neuhauser unter 0049-171-6515108 oder 0049-8677-6687004

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.015,31 €
Provision
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.7
Gültig bis
2035-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Burgkirchen an der Alz (amtlich: Burgkirchen a.d.Alz) ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Die gleichnamige Ortschaft ist der Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Mitten im Herz von Burgkirchen. Der Hauptort liegt etwa zehn Kilometer südlich der A 94/B 12 München–Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing–Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Tüßling–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Direkt in der Nachbarschaft finden Sie eine Mittelschule, Kindergarten und auch ein schönes Freibad ist von der Immobilie ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto & Norma sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.Der Gemeindeteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiter über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.Quelle: Wikipedia

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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