Wohn- und Geschäftshaus -weitere Bebauung möglich-

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für das bestehende Gebäude, sondern auch Potenzial für zusätzliche Bebauung oder Erweiterungen. Aktuell wird ein Teil des Grundstücks als Parkplatz genutzt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude wurde aber 1992 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche, die derzeit leer steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Wiederbelebung der Gastronomie oder Umbau in Büro- oder Wohnflächen, hier ist vieles möglich. In den Obergeschossen befinden sich fünf Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Gesamtmieteinnahmen für die Wohnungen und für die Parkplätze belaufen sich auf ca. 24.000 € p.a. mit zusätzlichen Entwicklungspotenzial durch die leerstehende Gewerbefläche und die Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern