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Vorankündigung! Neubau Einfamilienhaus im Augustenhof in Burglengenfeld



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
534.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
93133 Burglengenfeld - Augustenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFUU6JR66Y

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Objektbeschreibung

Das im Städtedreieck gelegene Burglengenfeld mit der wunderschönen Naab überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka und Lidl befindet sich dort ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, das Kino „Starmexx“ und das Bad Bulmare runden das Freizeitangebot ab.

Der Nachbarort Maxhütte-Haidhof hat einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach Regensburg!

Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in wertiger Ziegelmassivbauweise in einer beliebten Lage im Augustenhof in Burglengenfeld zu erwerben.

Zum Kaufpreis kommt noch die Garage und der gepflasterte Stellplatz für insgesamt 15.000 € dazu.

Die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.734,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-West-Terrasse in den Garten. Wir haben bei diesem Haus noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen.Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum oder Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.Vom Obergeschoss aus kommt man durch eine Dachbodenzugtreppe in das Dachgeschoss.Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Es wäre auch noch möglich als Sonderwunsch einen kleinen Kellerersatzraum hinter der Garage zu erstellen.

Lagebeschreibung

Burglengenfeld liegt an der Naab und ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Burglengenfeld liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Es sind 20 km nach Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 15 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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