Kleines Haus in guter, ruhiger Wohnlage

Das kleine Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1850 in einfacher, jedoch solider Bauweise errichtet und befand sich über viele Jahrzehnte im Besitz eines älteren Ehepaares. Dieses hat das Haus stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, sodass es - wenn auch nur mit sehr einfachem Standard - grundsätzlich sofort bezugsbereit ist. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 90 m² sowie über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einfach ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein vergleichsweise großzügiger Wohnraum. Das Obergeschoss umfasst ein recht geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein größeres Schlafzimmer sowie ein sehr kleines Hobbyzimmer. Der Dachboden dient derzeit als Lagerfläche, erscheint jedoch bei Bedarf grundsätzlich weiter ausbaufähig. Insgesamt weist das Wohnhaus einen sehr einfachen, jedoch gepflegten Ausstattungsstandard auf. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch erhebliche und umfassende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 570 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Es ist überwiegend eingezäunt, relativ eben und gut befahrbar.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtrauche