Gepflegtes Einfamilienhaus (Fertighaus) mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.500 €
Grundstück
ca. 891 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.500 €
Grundstück
ca. 891 m²
90559 Burgthann - Ezelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1N9FMHWJ4

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren immer wieder verbessert wurde.

Die wesentlichen Verbesserungen fanden 2014 statt. Hier wurden die Fenster, Haustüre, Fußböden, sowie das Bad erneuert, die Fliesen im Bad wurden nicht erneuert. 2015 wurde die Terrasse neu gemacht.

Für den Energiebedarf sorgte bereits eine Photovoltaikanlage, diese wurde 2022 mit einer Wärmepumpe und 2024 mit einem 11 Kw. Speicher ergänzt.

Dem jetzigen Eigentümer wurde bei seinem Kauf (2014)schriftlich bestätigt, dass das Dach 2012 neu gedeckt wurde, hierüber gibt es leider keine Unterlagen.

Die beheizten Kellerräume sind nicht in der Wohnfläche erfasst.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS NUR KOMPLETT AUSGEFÜLLTE KONTAKTANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN.
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Die Angaben zum Objekt wurden aufgrund der Informationen des Eigentümers, oder sonstigen Dritten erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller hier gemachten Angaben, wird von uns keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen.
Das Angebot gilt vorbehaltlich eines zwischenzeitlich erfolgten Verkaufes

BITTE BEDENKEN SIE DASS AUCH DIE BESTE BESCHREIBUNG EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NICHT ERSETZEN KANN.

Für einen Besichtigungstermin sind Immobilienmakler Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs und Überprüfungspflicht für Kunden.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Bringen Sie Ihren Ausweis zur Überprüfung zum Besichtigungstermin mit.
Falls möglich, senden Sie uns vorab eine Kopie per Mail, Fax, oder Post zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.500,00 €
Preis/m²
4.732,32 €
Provision
Der Makler erhält vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 1,79% (inkl. der gesetzl. MwSt.). Die Provision wird aus der beurkundeten Kaufpreissumme berechnet und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
156.7
Gültig bis
2036-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier einige Informationen aus dem Internet und Wikipedia. Zu Ezelsdorf, ist hier der Link zu Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/EzelsdorfEzelsdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann mit ca 2300 Einwohnern.Die Gemeindeverbindungsstraße führt zur Bundesstraße 8Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und ist somit gut angebunden. Ezelsdorf ist durch die Buslinien 503, 555 in Richtung Burgthann/Altdorf und 504 für den Schulverkehr verbunden. Zudem verbinden der Nightliner N15 am Wochenende und der Schienenersatzverkehr der S3 aufgrund Schienenreparaturen bis ca. Mitte 2026 den Ort mit den Bahnhöfen Burgthann/OberferriedenEs gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine katholische Kirche, ein evangelisches Gemeindehaus, mehrere Vereine, einen Metzger sowie eine Gaststätte und ein Sportheim mit Tennisplätzen, zwei Fußballfeldern und einer Dirtbikeanlage. Für Feriengäste gibt es auch einige Ferienwohnungen. Die Freiwillige Feuerwehr Ezelsdorf sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe. Im Jahr 2012 wurde von einigen „Ezelsdorfern“ der Dorfverein Ezelsdorf gegründet, welcher sich als eine Plattform für die gemeinsame Gestaltung des Dorfes sieht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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