Wettmar: Reihenendhaus im Zentrum

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
30938 Burgwedel - Wettmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JLMXALMDRL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das neue Zuhause für die kleine Familie

Objekt

Die Lage direkt im Zentrum von Wettmar wird Ihnen gefallen. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zum Bäcker sind ein großer Vorteil. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für die kleine Familie. Der kleine Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.144,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr. Es sind also noch einige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die dem geübten Handwerker aber gut von der Hand gehen werden.

Aufteilung
Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hausanschlussraum und ein weiterer Kellerraum.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Lagebeschreibung

Wettmar ist der zweitgrößte Stadtteil von Burgwedel. Der Ort selbst bietet Ihnen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute ärztliche Versorgung. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulformen finden Sie im nahen Großburgwedel.

Die zentrumnahe Lage verspricht kurze Wege für die täglichen Besorgungen.

In der grünen Umgebung können Sie stundenlang spazieren gehen und sich vom Arbeitsstress erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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