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Klein aber fein! Altersruhesitz im Ortskern von Wettmar!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
30938 Burgwedel - Wettmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NNVZ3VCVH

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Objektbeschreibung

Getreu dem Motto "Klein, aber fein" bietet unser Aktionshaus "Der Unverbesserliche B821" kompaktes Wohngefühl auf 80 m². Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, die zwei weiteren Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die "Unverbesserlichen" erlauben jedem noch so kleinen Geldbeutel sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Heinz von Heiden baut den Unverbesserlichen B821 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 56.000 gebauten Häusern und 95 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2026 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Hausanschlusskosten, Baustrom & Bauwasser, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten.

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern und eine Baunebenkostenaufstellung für Sie erstellen.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.219,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Ihr Altersruhesitz – komfortabel, energieeffizient und sorgenfrei wohnenDieses moderne Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für einen entspannten und selbstbestimmten Lebensabschnitt. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich dauerhaft wohl und sicher fühlen können.Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert ganzjährig gleichmäßige Wärme – komfortabel, wartungsarm und zukunftssicher .Ein besonderes Plus für die Zukunft: Die Photovoltaikanlage mit ca. 13,35 kWp und 10 kWh Speicher reduziert dauerhaft Ihre Energiekosten und macht Sie unabhängiger – ein wichtiger Baustein für sorgenfreies Wohnen im Alter.Die elektrischen Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren bieten zusätzlichen Komfort auf Knopfdruck, erhöhen die Sicherheit und sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz – ganz ohne Aufwand.Die hochwertige Bauweise mit moderner Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern schafft ein ruhiges, energieeffizientes Wohnumfeld . Gleichzeitig ermöglicht der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.Ein Zuhause, das mitdenkt – ideal als Altersruhesitz für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.

Lagebeschreibung

Der Burgwedeler Ortsteil Wettmar verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover. Umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet der charmante Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, gepflegte Fachwerkhäuser und moderne Wohngebiete schaffen ein harmonisches Ortsbild mit besonderem Wohlfühlcharakter.Wettmar verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Hofläden, Gastronomie sowie Kindertagesstätte und Grundschule direkt vor Ort. Ebenso ist die medizinische Versorgung inklusive einer Apotheke in Wettmar vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Großburgwedel schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof von dem Sie in 14 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Hannover erreichen. Zahlreiche Vereine, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Ortes.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl nach Großburgwedel als auch in die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie in Wettmar die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Wettmar steht damit für entspanntes Wohnen im Grünen – mit allen Vorteilen der Stadtnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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