Traumbungalow in Großburgwedel Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26676DYF288D

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Objektbeschreibung

Der Cumulus 772 vereint modernes Wohnen, Komfort und architektonische Klarheit in einem attraktiven Bungalowkonzept. Alles auf einer Ebene, kurze Wege, helle Räume und ein Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren viel Freiraum bietet. Der offene Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, die kommunikative Küche, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sich flexibel an die Lebenssituation seiner Bewohner anpasst.

Besonders überzeugend ist die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität: repräsentativ im Auftritt, praktisch im Alltag und mit einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 56.000 gebauten Häusern und 95 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2026 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Hausanschlusskosten, Baustrom & Bauwasser, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten.

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern und eine Baunebenkostenaufstellung für Sie erstellen.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.965,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung im ÜberblickIndividuell geplantes Einfamilienhaus auf Basis „Cumulus 622“Technik & Energie-Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung in allen Räumen-Fußbodenkühlung für sommerlichen Komfort-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für erhöhten Komfort und gesundes Wohnraumklima-Energiemanagementsystem mit Gebäudeautomation (Wibutler Pro)-Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox bis 11 kW-Photovoltaikanlage ca. 22,25 kWp-Batteriespeicher ca. 15 kWh mit Notstromfunktion- Vorbereitung Wallbox-App-basierte Steuerung von Rollläden, Licht, Heizung, PV-Anlage und Energieverbrauch-Integration der Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Optimierung der Eigenstromnutzung-Temperatursteuerung der Fußbodenheizung je Raum über App möglich-Vorbereitung für dynamische Stromtarife / Smart-Meter-AnbindungAusstattung & Details-Elektrische Rollläden aus Aluminium-Fenster und Terrassentüren außen farbig foliert-Haustür mit Seitenteil, außen farbig foliert-MassivbauweiseSicherheit & Leistungen-Hochwertige Massivbauweise eines etablierten Markenherstellers-Planungssicherheit durch Festpreis bei Vertragsabschluss-Zahlung bei Hausübergabe möglich-Sämtliche erforderlichen Bauversicherungen bereits enthalten-Zukunftssichere Haustechnik und energieeffizientes Gesamtkonzept-Hohe Wertbeständigkeit durch klassische Architektur-Ideal für Familien, Homeoffice oder altersgerechtes Wohnen

Lagebeschreibung

Endlich zu Hause – Ihr neues Zuhause in GroßburgwedelEin Zuhause entsteht dort, wo Ihre Wünsche Wirklichkeit werden.Im begehrten Rhadener Weg in Großburgwedel bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf diesem attraktiven Grundstück entsteht gemeinsam mit Ihnen Ihr individuell geplantes Massivhaus von Heinz von Heiden – maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht von der Stange ist. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder zeitlose Architektur – gemeinsam entwickeln wir ein Haus, das perfekt zu Ihrem Leben passt.Die LageGroßburgwedel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Hannover. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Dank der hervorragenden Anbindung an die A7 sowie den Bahnhof Großburgwedel erreichen Sie Hannover und Hamburg bequem.Ihre Vorteile•attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage•individuell geplantes Massivhaus von Heinz von Heiden•freie Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen•energieeffiziente und hochwertige Bauweise•persönliche Beratung und individuelle Planung•alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zum Einzug•familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher LebensqualitätIhr Zuhause soll so einzigartig sein wie Sie.Deshalb planen wir gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihrem Alltag und Ihren Zukunftsplänen passt. Ob großzügiger Wohn-Essbereich, Homeoffice, Einliegerwohnung oder barrierearmes Wohnen – Ihre Vorstellungen stehen im Mittelpunkt.Mit der Erfahrung von Heinz von Heiden begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Grundstück und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Hausplanung in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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