Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
72393 Burladingen - Melchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1G7GWLAZ8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1993, in massiver Bauweise, errichtete Wohnhaus mit Garten bietet Platz für die ganze Familie. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele in der Sie entspannt ankommen können. Das Highlight des Hauses bildet der offene, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit modernem Kachelofen. Über eine neue Hebeschiebtüre gelangen Sie auf die uneinsichtige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die zeitlose Küche bietet ausreichend Platz und Staumöglichkeiten. Abgerundet wird diese Ebene von einem Büro und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss angelangt erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt neben einem Gästezimmer und einem innenliegenden WC über einen Kellerraum, einen Heizraum und eine Waschküche. Beheizt wird das Gebäude neben dem Kachelofen mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Für PKW´s steht ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.015,27 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus im Burladinger Ortsteil Melchingen bietet Familien eine ruhige und naturnahe Wohnlage auf der Schwäbischen Alb. Das Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur - ideal für Familien mit Kindern.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung Richtung Mössingen und zur B27. Dadurch sind größere Arbeitgeberstandorte sowie die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen vergleichsweise schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Melchingen von einer deutlich ruhigeren und familienfreundlichen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in Burladingen oder Mössingen und den umliegenden Gemeinden. Insgesamt eignet sich die Lage hervorragend für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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