1-2 Familien Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Burscheid Hilgen

Das ideale Haus für eine große Familie !

Diese charmante 1-2 Familien Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Wohnraumähnlicher Nutzfläche im DG, wurde 1928 als 2-Familienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca 583 m² erbaut.

Das Haus ist voll unterkellert, teilt sich in 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Wohn-Esszimmer auf.

Es wurde zuletzt Anfang der 90er Jahre vollständig saniert und seitdem regelmäßig modernisiert.

Seit 2020 wurden Heizung, Elektrik, 8 Fenster und Türen erneuert, sowie die Terrasse und der Garten neu gestaltet.

Das Haus kann in 2-3 Wohnbereiche aufgeteilt werden und bietet damit viel Platz für eine große Familie und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das EG hat mit überdachter Terrasse ca 90 m² Wohnfläche und das OG ca 75 m².

Im EG und im OG befinden sich neben den Wohn- und Schlafräumen eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Auch im DG befindet sich ein nicht fertig ausgebautes Badezimmer mit WC und Waschbecken und 3 weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet auch hier viel Lagerfläche, einen Waschkeller, einen Heizungskeller und Platz für einen Hobbyraum.

Der große Garten mit der ca 30 m² großen und überdachten Terrasse ist eine gemütlicher Bereich für die ganze Familie.

Die Photovoltaik-Anlage kann bei Bedarf teilweise oder vollständig übernommen werden.

Internet: Glasfaser liegt im Haus über den Anbieter Novanetz.

Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 379.000,00 € VB erworben werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
5,95 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Käufercourtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Telefon: 02065-89 25 161
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Insbesondere die Angaben zu Modernisierungen und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z