Ebenerdiges Ferienhaus in traumhafter Lage am See vor dem Tossenser Deich

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YT9CQACA8S

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Objektbeschreibung

Modern ausgestatteter Bungalow mit direktem Zugang zu einem anliegenden See. Direkt vor dem Deich gelegen, unweit der angrenzenden Strandpromenade, in einer der besten Lagen des Nordseebades Tossens. Das Ferienhaus wurde laufend modernisiert, im Jahr 2025 zuletzt renoviert und mit einem neuen Venylboden versehen. Durch langjährige Vermietung und gute Betreuung wurden zahlreiche Stammgäste gewonnen und ein überdurchschnittlicher Vermietungsumsatz erzielt. Die Räumlichkeiten bieten insgesamt Platz für bis zu vier Personen auf einer Bruttogesamtfläche von ca. 60 m². Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein großer Wohn-Essbereich, ein ebenerdiges Badezimmer mit großer Dusche sowie zwei Abstellräume bilden den Wohnraum dieses schönen Bungalows. Vom Wohnzimmer aus ist die Süd-Terrasse stufenlos begehbar und ein Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.

Provisionshinweis
3,57 Prozent Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3 % (zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird.

Sonstiges
Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten wir Sie gerne in allen Bereichen der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.580,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Neben einem sehr gepflegten äußeren Erscheinungsbild besticht dieser Bungalow durch seine fantastische Lage. Während der nicht einsehbare und komplett eingezäunte Garten zu erholsamen Aufenthalten einlädt, bietet die abgeschirmte Terrasse absoluten Windschutz, auch bei rauem Nordseewetter.
Innerhalb der letzten Jahre wurden das Badezimmer, die Möbel im Wohnzimmer, die Gartenmöbel, und beinahe alle Elektrogeräte erneuert. Dazu zählen der Fernseher, der Geschirrspüler, der Backofen mit Ceranfeld, der Kühlschrank und ein Fernseher im Kinderzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa, ein neuer Beistelltisch, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie weitere moderne Einrichtungsgegenstände.
Für das Entertainment sind ein Flachbildfernseher, ein Radio und Internet vorhanden.
Als Wärmequelle dient eine nachgerüstete und regelmäßig gewartete Gastherme, ein Kamin im Wohnzimmer sowie ein Außenkamin auf der Terrasse.

Lagebeschreibung

Das angebotene Ferienhaus befindet sich in Randlage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderem Highlight aufwartet.

Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt abseits der großen Straßen ohne Personenverkehr liegt und der Deich mit der sich dahinter befindlichen Nordsee in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt.

Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center Parcs Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie Kitesurflehrgänge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 5
Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave können mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten
besucht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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