Nur 5 Minuten zum Deich - Modernisiertes Ferienhaus mit Garten & Inventar inklusive

Dieses gepflegte Ferienhaus in Fedderwardersiel vereint Erholung, Nordsee-Flair und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial - hier genießen Sie die Vorzüge einer der beliebtesten Küstenregionen Deutschlands. Nur etwa fünf Gehminuten vom Deich und in unmittelbarer Nähe zum Kutter- und Yachthafen entfernt, befindet sich die Immobilie in begehrter Lage. Die maritime Umgebung und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer machen Fedderwardersiel seit Jahren zu einem beliebten Urlaubsziel. Auf einem ca. 193 m² großen Grundstück bietet das 1979 errichtete Haus rund 58 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem modernisierten Badezimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 11 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Freizeitausrüstung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig erneuert, die weiteren Räume renoviert und die Küche weitgehend modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine 2016 installierte Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zwei Stellplätze auf der neu gepflasterten Auffahrt runden das Angebot ab. Besonders praktisch: Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann das Ferienhaus unmittelbar nach der Übergabe genutzt oder direkt für die Ferienvermietung eingesetzt werden. Die Kombination aus gefragter Lage, kurzer Entfernung zum Deich, modernisiertem Zustand, vorhandener Klimaanlage und sofortiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sichern Sie sich Ihren eigenen Platz an der Nordsee und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Ferienhauses.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,57 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 75.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 66.84, Distanz zum Bus: 0.7