"Kompaktes Investment mit Potenzial - Ferien-Doppelhaushälfte an der Nordsee"

Diese attraktive Ferien-Doppelhaushälfte bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Urlaubstage an der Nordsee und verbindet modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 200 bis 250 m² ist die Einheit für bis zu 4 Personen konzipiert und adressiert insbesondere Paare und kleinere Familien als relevante Zielgruppen im Feriensegment. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche schaffen ein zeitgemäßes Raumkonzept. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Smart-TVs im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ergänzen die hochwertige Ausstattung. Die private Infrarotsauna steigert den Komfort und unterstützt die Attraktivität der Immobilie auch außerhalb der klassischen Hauptsaison. Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer hochwertig konzipierten Ferienanlage mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur. Erneuerbare Energien und Glasfasertechnik ergänzen das zukunftsorientierte Gesamtkonzept. Ein zentraler Bestandteil des Investments ist das vertraglich vereinbarte Betreiber- und Vermietungskonzept. Die professionell organisierte touristische Vermietung umfasst unter anderem Vermarktung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung sowie Hausmeister-, Garten- und Verwaltungsleistungen. Eine Verwaltung direkt vor Ort gewährleistet kurze Wege und eine kontinuierliche Betreuung. Damit bietet die Ferienimmobilie eine attraktive Kombination aus überschaubarem Investitionsvolumen, hochwertigem Ferienkomfort und professionell organisierter Vermietungsstruktur. Je nach Ausführung und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können KfW-Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss & rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Berechnungen beruhen auf den vom Eigentümer, Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben durch die I@D Deutschland GmbH ist nicht erfolgt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Kauf- und Investitionsentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig bzw. durch geeignete Fachberater prüfen zu lassen. Alle Angaben und Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage zu diesem Objekt und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der I@D Deutschland GmbH zustande. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist der Käufer verpflichtet, an die iad Deutschland GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision berechnet sich auf die im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreisanteile für Gebäude, Grundstück und Stellplatz bzw. Stellplätze. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant