Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage direkt an der Nordsee - wohnen, wo andere Urlaub machen!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
26969 Butjadingen - Burhave
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGG2S3J933

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand des beliebten Nordseebades Burhave in Butjadingen. Das 868 m² große Grundstück bietet einen unverbauten Blick über die Marschfelder der Halbinsel Butjadingen. Vom Wohnzimmer, der überdachten Terrasse sowie dem Balkon im Obergeschoss genießen Sie täglich die spektakuläre Weite der Küstenlandschaft.

Errichtet im Jahr 1983, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Mit rund 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und funktionale Räume, während das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zum Freien schafft. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger Balkon mit Blick über die reizvolle Landschaft zum Entspannen ein. Das pflegeleichte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Tierfreunde.

Für einen Besichtigungstermin ist eine vorherige telefonische Vereinbarung erforderlich. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen exquisiten Wohnraum, sondern auch eine erholsame Piscine, die Ihre Freizeit ideal ergänzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, lassen Sie sich von den Vorzügen dieser traumhaften Umgebung begeistern und erleben Sie den Komfort, den Ihr neues Zuhause Ihnen bieten kann. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1750 €
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Das Haus aus dem Jahr 1983 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 868 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 200 m². Die acht hellen Zimmer, die durch Tageslicht überzeugen, umfassen eine komfortable Küche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse und ein großer Balkon mit herrlichem Feldblick laden zum Entspannen ein. Dank der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die 2013 erneuert wurde, sowie der Fußbodenheizung im Wohnzimmer, ist ein behagliches Wohnklima gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine Garage für bequemen Parkraum. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wobei bereits einige Fenster erneuert wurden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Spielstraße im familienfreundlichen Siedlungsgebiet von Burhave befindet sich dieses Objekt. Der beeindruckende Friesenstrand, direkt an der Nordsee gelegen, ist nur etwa 900 Meter entfernt und in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung.Die Gemeinde bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Banken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Besonders praktisch ist der in nur 200 Metern Entfernung befindliche Kindergarten, der den Familienalltag erleichtert. Dieses Umfeld schafft eine harmonische Balance von erholsamem Leben und praktischer Versorgung, perfekt geeignet für Familien und aktive Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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