Schönes Mehrfamilienhaus mit Vergangenheit und Zukunft

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
26969 Butjadingen - Stollhamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAB8LE8SHS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Butjadingen. Dieses attraktive Objekt bietet 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 284 m², umgeben von einem großzügigen Garten von 950 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, wobei die schöne und größte Wohnung im ersten Stock bereits renoviert wurde. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss müssen noch renoviert werden Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit einer Mischung aus Laminat, Linoleum und Fliesen als Bodenbelag. Das Haus verfügt über einen Keller, mehrere Abstellräume und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist in der renovierten Wohnung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den drehbaren Glaspavillon beeindruckt. Dieser Pavillon bietet einen geschützten und eleganten Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen, wobei die große Wohnung im ersten Stock bereits renoviert wurde. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist - ob als gastronomische Einrichtung oder für andere Geschäftszwecke. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kamin und einen Wintergarten ( Pavillon im Garten ), die für gemütliche und besondere Momente sorgen. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind, das Sie auch mit einer selbstständigen Tätigkeit verbinden können.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 950,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 1211 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
1.651,41 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die renovierte Wohnung ist sehr schön und gemütlich ausgestattet. Das Bad beherbergt Dusche und ein schönes Wannenbad. Dazu kommt ein Kamin im herrlich großen Wohnzimmer von dem aus alle zentralen Räume erreichbar sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss müssen renoviert werden. Die Gewerbeeinheit kann, wenn gewünscht ,sehr leicht mit einer dieser Wohnungen verbunden werden.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die reizvolle Lage dieser Immobilie in Butjadingen, einem charmanten Küstenort an der Nordsee. Butjadingen besticht durch seine idyllische Umgebung, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an lokale Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:

- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés mit regionaler Küche
- Schulen und Kindergärten
- Arztpraxen und Apotheken

Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu entspannenden Spaziergängen am Deich und am Strand ein. Wassersportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Butjadingen bietet ideale Bedingungen für Segeln, Surfen und Angeln.

Darüber hinaus ist Butjadingen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremerhaven und Bremen.

Genießen Sie das Leben in Butjadingen - wo Natur, Komfort und moderne Infrastruktur perfekt aufeinandertreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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